IMU: SCADENZA DEL 16 GIUGNO

Il 16 Giugno è in arrivo la scadenza dell’acconto IMU, è importante quindi capire le regole e chi dovrà versare l’acconto, vediamole insieme.

Chi deve versare?

Sono tenuti al versamento IMU:

• I possessori degli immobili o i proprietari nonché i titolari del diritto reale di usufrutto, uso, superficie, abitazione ed enfiteusi;
• I locatari degli immobili in leasing, i concessionari (per le aree demaniali oggetto di concessione) e il genitore assegnatario della casa familiare per effetto del Provvedimento del Giudice.

E’ importante ricordare che l’IMU non è dovuta per l’abitazione principale, a meno che non sia classificata nelle categorie catastali A/1, A/8 o A/9.

Quanto si versa?

L’imposta si calcola proporzionalmente alla quota e ai mesi dell’anno del possesso tenendo conto di alcune regole precise:

• Il giorno di trasferimento del possesso si computa in capo all’acquirente e l’imposta del mese del trasferimento resta interamente a suo carico nel caso in cui i giorni di possesso risultino uguali a quelli del cedente;
• Il mese durante il quale il possesso si è protratto oltre la metà dei giorni del mese stesso è è considerato per intero

Quando si versa?

L’IMU si versa in due tranche:

• 16 Giugno 2025
• 16 Dicembre 2025 (a saldo dell’imposta dovuta per l’intero anno);

In caso di omesso o tardivo versamento sarà possibile regolarizzare la violazione utilizzando il ravvedimento operoso e usufruendo della riduzione delle sanzioni

Come si versa?

Il versamento dell’IMU va effettuato esclusivamente tramite:

• Modello F24;
• Bollettino postale;
• Piattaforma PagoPA o CAD.

Se si utilizza il modello F24 o codici tributo da dover utilizzare sono:

• 3912: Per immobili A1, A8, A9, C2. C6, C7 quota a favore del comune;
• 3914: per terreni quota a favore del comune;
• 3916: aree fabbricabili quota a favore del comune;
• 3918: Altri fabbricati quota a favore del comune;
• 3925: Immobili categoria d’uso produttivo quota a favore dello Stato;
• 3930/3939 Immobili categoria d’uso produttivo quota a favore del Comune e Fabbricati bene merci delle imprese quota a favore del comune.

Quando va presentata la dichiarazione IMU?

La dichiarazione IMU va obbligatoriamente presentata nei casi in cui ci siano delle modificazioni soggettive e oggettive che portino ad una diversa determinazione dell’imposta dovuta e non sono immediatamente conoscibili dal comune.

In tal caso la dichiarazione va presentata entro il 30 Giugno dell’anno successivo a quello del possesso degli immobili o dell’anno in cui sono intervenute le variazioni.

Una volta presentata, la dichiarazione ha effetto anche per gli anni successivi (sempre che non si verifichino ulteriori modifiche).

Se hai dubbi e domande o vuoi una consulenza personalizzata, contattaci!